新築一戸建て（建売住宅）は仲介手数料無料で購入できます！手数料無料で購入する方法

インターネットで検索してみてください。

検索窓に「〇〇市　新築一戸建て　仲介手数料無料」と入れて検索してみると、必ずと言っていいほど、あなたのお住いの地域で仲介手数料を無料や割引してくれる不動産会社を見つけることができます。

また「〇〇市〇〇町〇丁目新築一戸建て　仲介手数料無料」の検索でも見つけることができると思います。

新築一戸建ての売買で仲介手数料無料のサービスを提供している会社は、企業努力で経費を節約することで売主様（建売業者様）からの仲介手数料のみでも経営が成り立っているので、買主様には仲介手数料をいただいていないのです。

こうした不動産会社を利用すれば、新築一戸建て（建売住宅）のほとんどが交渉しなくても仲介手数料無料で購入することができるのです。（※ほとんど、ということは無料にできない物件も存在しますので予めご了承ください）

しかし、こうした不動産会社の存在も、仲介手数料が無料で新築一戸建てが購入できることも、多くの人に知られていないようです。

仲介を依頼する不動産会社の選択によって仲介手数料の額は違い、同じ物件を購入するのにも、場合によっては100万円以上の初期費用が変わってくる、ということです。

 「取引態様」とは、

販売している物件に対して不動産会社がどのような形で関わっているのかが分かる種別のことで、「仲介（媒介）」「売主」「代理（販売代理）」のいずれかが必ず記載されています。

インターネットやチラシなどで気になる物件を見つけたときには、価格、間取り図面、建物の仕様、周辺環境、など物件概要の他、必ず「取引態様」を確認するようにしてください。

「仲介（媒介）」の場合は、 仲介をメインとする不動産会社が介入して販売を行っていますので、仲介手数料が必要になります。

「売主」や「代理（販売代理）」の場合は、分譲を行っている不動産会社やハウスメーカーが直接販売を行っています。

取引態様が「売主」であれば、売主である不動産会社と買主との直接取引になり仲介業者が入らないため、当然仲介手数料は発生しません。

「代理（販売代理）」の場合は、売主の販売代理ということになりますので、確認は必要ですが、グループ会社の販売部門であるケースが多いので、ほとんどの場合、仲介手数料は不要になるでしょう。

あなたが気になる新築一戸建てを見つけたら、

１．まずは「仲介手数料無料」の会社を見つけて問い合わせる

２．取引態様「売主」と記載があれば、直接、売主の不動産会社に問い合わせる

新築一戸建て（建売住宅）の多くは「仲介」で販売していますので、基本的には「仲介手数料無料」の会社を見つけて、仲介手数料が無料になるかを問い合わせしてみてください。

もちろん「高額の仲介手数料を支払っても不満はない」という不動産会社に出会えれば、それはそれでいいことだと思います。

しかし、仲介手数料は無料で、なおかつ安心安全で円滑に取引を進めてくれる不動産会社が存在することも事実です。

お住いの近くに仲介手数料無料サービスの不動産会社がいないか事前に探しておくのも初期費用を抑える方法だと思います。