天井に水分の染みはないですか?物件を見に行くときに見るべきところ!

天井に水分の染みはないですか?物件を見に行くときに見るべきところ! 不動産売買の豆知識

前回は、押入や収納の見方について書きましたが、今日は「天井です」 ・・・・天井裏ではありません。

部屋の天井を見てください。
「水分で付いたようなシミの跡はないですか?」

一戸建の場合、1階部分には、あまりないのですが、その上部が、屋根やベランダ だとすると天井に水シミ跡が出る場合があります。

 

1階の上部がベランダの場合、

排水溝やドレンにゴミが詰まり 排水が滞っている、あるいは、ベランダの防水が劣化 することで、水が壁を伝い室内に浸透してくることがあります。

1階の上部が屋根の場合は、雨漏りの可能性が大きいです。

 

天井の水シミ跡の、その他の原因

天井の水シミ跡の、その他の原因 小屋裏に小動物

天井の水シミ跡の、その他の原因 断熱材の設置不備

2階建てや3階建ての場合、上階の天井に水シミの跡があれば、その上は屋根なので、「その染みは雨漏りの跡です!」とは、断定できない別のケースもあるのです。

もちろん、雨漏りの可能性は高いですが、過去には、こんな原因もありました。

小動物が屋根裏に、糞や尿をしていてそれが水シミとなって出てきた、天井裏に断熱材が敷いていない、あるいは断熱材の設置不備で、湿気で結露が発生して水シミ跡が出ていることもあります。

 

いずれにしても、
天井に、水シミ跡があるか、ないかを確認することは、物件を見るうえで大事なことなのです。

壁や床ばかりを見ずに天井も必ず確認してください。

そして、染みのような跡を見つけたら、その場で売主様に確認し、その説明内容をメモするようにしてください。

あなたにとって良いご縁がありますように!

 

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