建売住宅を買う前に

多くのお客様に物件をご紹介してていつも思うことがあります。 マイホームをお探しのほとんどお客様に共通していることなのですが「マイホームはある日突然欲しくなり、探し始めると突然いい物件に出逢う！」ということです。 ここで「出会う」と書かな...

マイホームの購入は一生で最も高額な買い物になるのではないでしょうか？ 物件価格そのものはもちろんですが、それ以外に取引と購入の手続きにかかる手付金、住宅ローンの申込み費用、火災保険料、登記費用などの初期費用も必要になります。 また、お住...

建売住宅と呼ばれている新築一戸建ては、一つの物件に対して複数の仲介業者（宅建業者）が販売活動を行っていますので、どこの不動産会社を通して購入するかは買主であるあなたが自由に選ぶことができます。 多くの建売住宅の場合、売主様である建築業者が...

新築の一戸建て（建売住宅）を購入するときに行う手続きに「登記」があります。また、新築の購入か中古の購入かによって登記の種類や登記の流れ、登記費用に違いがあります。 不動産登記は、土地や建物の物理的現況や権利関係を示すもので、取得した不動産...

最近の建売住宅（新築一戸建て）にシャッターや雨戸が付いていない建物が多く見られます。 お客様を現地案内しているときに 「雨戸は付いていないのですか？」 「雨戸は付けなくてもいいのですか？」 と質問され「...

新築一戸建て（建売住宅）をご案内していたら、お客様から質問を受けることがあります。 特に、ご年配のお客様からはよく頂きます。 「昔の家には窓の上に庇（ひさし）が有ったのに、最近は庇が無い建物が多いですね」 「庇は後から付けることはできます...

新築一戸建てを購入いただいたお客様から、「テレビを設置したのに映らないんです？テレビジャックへの接続の仕方が間違っているのでしょうか？」と言うご相談を受けることがあります。 マンションや賃貸住宅にお住まいだったお客様からのご相談が...

マイホームの購入を決めて不動産を探していたら、たまたま訪れた不動産会社や担当してくれた営業マンに対して不安や疑問を感じることがあるかもしれません。 人と人との付き合いですから、そう感じることはあって当り前のことだと思います。実は、...

新築一戸建て（建売住宅）には、どの仲介業者（不動産会社）からでも購入できる「仲介物件」と、売主（分譲会社）から直接購入する「売主物件」があります。 仲介物件である新築一戸建ては、実は、どの仲介業者からでも購入することができるのです...

新築一戸建てをご案内するときに「なぜ、建売住宅は注文住宅に比べて安いのですか？」と言う質問も良く受けます。 注文住宅と比べて安価なイメージのある建売住宅ですが、一方で「安かろう、悪かろう」と心配する人も少なくありません。 そこで...