不動産売買契約書の解説 不動産売買契約書の基本的解説とトラブル対応セミナー／未来家不動産株式会社
宅地建物取引業法では、不動産取引における当事者（売主様、買主様）間の紛争を防止するために、その取引に携わる宅建業者に契約内容を記載した書面（宅建業法第37条書面）の交付を義務付けています。
「宅建業法第37条書面」とは、
契約内容を事前に...
不動産売買契約書の解説 
不動産売買の豆知識 「 売主様の自覚と心構え」家を売るときはチャンスを逃さない！
営業マンであれば、営業活動のためには、極力お客様のご都合に合わせて動くことは、当然のことです。
そこで、売主であるあなたを、高額商品を扱う営業マンとして考えてみましょう。
ご自宅の売却理由には、様々な事情がありますが、家を売却する際には...
不動産売買の豆知識 買主様は「あなたのお客様」家を売るときの「 売主様の自覚と心構え」
家（マイホーム）など不動産を売るということは、当り前のことですが、あなたが売主（商品を売る側の人）で、買主は、あなたのお客様になりまｓｎ。
売買契約では確かに売主様と買主様は平等の立場になりますが、どちらがお金を出す側かということで判断す...
不動産売買の豆知識 「停止条件」と「解除条件」の違い！解除条件には「解除条件型」と「解除留保型」の2つパターンがある
不動産の売買では、残念ながら思い通りに契約が進まないこともあります。
例えば、住宅ローンの審査が通らない、買換えで自宅が期限までに売れない、必要な行政庁の許可が下りない、といった理由で契約が白紙になってしまうことがあります。
このような...
不動産売買のトラブル 境界トラブルは「所有権界」と「筆界」の不一致が原因で起きます！
土地の境界は「所有権界」と「筆界」という2つの概念で成り立っています。
そして、土地境界トラブルの最大の原因は「所有権界」と「筆界」の不一致、というお話をさせていただきます。
あわせて「所有権界」と「筆界」の関係についてもお伝えしたいと...
不動産売買の豆知識 マンションの「敷地権」とは？「敷地権」と「敷地利用権」の違いについても解説します
マンションにお住まいでしたら「敷地権（しきちけん）」という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。
今日は、その「敷地権」についてのお話なんですが、本題に入る前に、まず用語の説明をさせていただきます。ちょっとややこしいかもしれませんが...
不動産売買の豆知識 「専属専任媒介・専任媒介契約締結時の注意点」売主様が感じる不安と疑問と悩み
他の不動産屋さんは、何故、私たちの家の広告をしてくれないんだろう？！って思われたことはないですか？
売主様が、できるだけ早く売り出し価格で購入してくれる買主様を見つけたい、と思うことは当り前のことです。
そのためには、多くの購入希望者の...
不動産売買のトラブル 「募集チラシの「購入希望者」って本当にいるの？！」売主様が感じる不安と疑問と悩み
自宅のポストに「売物件募集」のチラシが投函されることがあると思います。
そのチラシには、具体的に思えるような内容で「購入したいお客さんがいます！」って書いていますが、この人は、本当にいると思いますか？
「本当にいる」と思っている純粋な人...
不動産売買のトラブル 不動産の買取りの場合も仲介手数料は必要ですか？！
大手不動産会社（Ａ社）から紹介を受けた不動産買取り業者（Ｂ社）に、ご自宅を売却しようか、どうしようか、思案中の売主様から、こんな質問を受けました。
「ネットで検索すると買取りの場合、仲介手数料不要」という記事をよく目にするのですが、私の場...
不動産売買の豆知識 不動産売買の仲介手数料について、知っておくべきこと！
不動産を売買するときに「仲介手数料」という言葉を聞かれると思いますが、その内容や相場、そして、同じ売買価格なのに不動産会社によって仲介手数料の額が違うのはなぜなのか？ 気になっている人は多いと思います。
私も時々「仲介手数料は値引きできま...